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유찰 1회
🏢아파트
서울남부지방법원
2024타경102636
서울특별시 영등포구 도림천로 431, 105동 11층1102호 (대림동,신대림 한솔 솔파크)
825,000,000원
660,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
825,000,000원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.38㎡(14.02995평)
건물면적
84.89㎡(25.679225평)
₩ 청구액
16,511,416원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.25
현장에 임하여 소유자 김정희의 배우자 최영덕을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있고, 임차인은 없다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 김정희의 세대가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정660,000,000원
- • 2025.08.05 (10:00)변경660,000,000원
- • 2025.06.25 (10:00)변경660,000,000원
- • 2024.07.18 (10:00)매각660,000,000원
- • 2024.06.13 (10:00)유찰825,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영림초등학교"서측 인근에 위치하는 신대림 한솔 솔파크 제105동 제11층 제1102호로서 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 구로디지털단지역이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제105동 제11층 제1102호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 아파트임.(후첨 내부이용도 및 건축물현황도 참조)
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 듣고 평탄한 부정형 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로와 남서측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,071,500,000원
평균매각가
1,187,923,263원
매각가율
100%
평균유찰횟수
0.8회