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유찰 4회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경101381
서울특별시 금천구 두산로9길 34(독산동), 제5층 제505호 (독산동, 미림에이클래스13차)
271,000,000원
111,002,000원
59%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.58㎡(3.50295평)
건물면적
29.74㎡(8.99635평)
₩ 청구액
239,918,253원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.01
현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음(이 사건은 신청채권자가 주택도시보증공사로, 주택임차권등기가 되어 있는 사건임).
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정111,002,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰138,752,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰173,440,000원
- • 2025.05.27 (10:00)변경173,440,000원
- • 2025.04.10 (10:00)유찰216,800,000원
- • 2025.02.27 (10:00)유찰271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제5층 제505호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔(공부상)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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