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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경101251
서울특별시 강서구 까치산로 130, 제5층 제503호 (화곡동, 백문하우스)
246,000,000원
125,952,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.304㎡(4.931959999999999평)
건물면적
27.68㎡(8.373199999999999평)
₩ 청구액
175,831,024원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.26
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 박상민 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)변경125,952,000원
- • 2025.04.10 (10:00)변경125,952,000원
- • 2025.02.27 (10:00)유찰157,440,000원
- • 2025.01.16 (10:00)유찰196,800,000원
- • 2024.12.05 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상 6층건 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태
도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중에 있음.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건은 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대 미상임. 2) 기타 -