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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경6288
서울특별시 구로구 경인로 224, 제12층 제1210호 (오류동, 칸타빌레5차)
140,000,000원
89,600,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.9㎡(1.1797499999999999평)
건물면적
21.47㎡(6.494674999999999평)
₩ 청구액
246,280,853원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.22
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 정윤주 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.02.11 (10:00)변경89,600,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ‘오류동역’ 북동측 인근에 소재하는 ‘칸타빌레5차’ 제11층 제1110호 외 1개호로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 ‘오류동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상18층건 내 제11층 제1110호 외 1개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 3필지 일단으로 이용중인 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(의원, 소매점)등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건은 북측으로 노폭 약 35m 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
오류동 59-20 : 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 오류동 59-42 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 오류동 59-48 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 2) 기타 -