목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장출장 방문시 임차인 중 홍영희(1,2층, 푸른농원 운영), 3층 다경물류의 직원 임옥화를 각 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 폐문부재인 세대에 대해서는 안내문을 현관문에 끼워 놓았으나 연락이 없음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 김동숙 등이 등재되어 있어서 이들을 임차인으로 조사하였음.
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 및 공공기관 등이 혼재된 지역임.
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
인접 토지 대비 등고 평탄한 대체로 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-11)(접합), 중로3류 (폭12m-15m)(2014-12-11)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
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없음.
임대관계 미상임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 및 일부 페인트마감 등. 내벽 : 페인트마감, 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
1,2층 : 대장상 용도는 1층 소매점, 2층 근린생활시설임. 현황 1,2 층 음식점으로 이용중이며 1,2층 연결 내부계단이 소재함. (후첨 사진용지 참조) 3층 : 대장상 용도는 근린생활시설이며 현황 사무실로 이용중임. 4층 : 대장상 용도는 근린생활시설이며 현황 사무실로 이용중임. 지층: 대장상 용도는 근린생활시설(다방)이며 현황 근린생활시설(노래연습장)으로 이용중인 것으로 탐문조사 및 외부관찰됨.
위생, 급배수설비 등이 되어있음.
후첨 "건물개황도" 참조.
대장상 용도와 현황 용도가 다소 상이한 바 (2) 이용상태 참고바람.
임대관계 미상임.