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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    📍공장
    서울남부지방법원
    2024타경6004
    서울특별시 구로구 디지털로 271, 제6층 제603호 (구로동, 벽산디지털밸리3)
    762,000,000원
    390,144,000원
    49%
    (유찰 4 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    33.05㎡(9.997625평)
    건물면적
    134.82㎡(40.783049999999996평)
    ₩ 청구액
    638,549,038원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.19

    현장 방문 시 위 사무실 내부에 있던 성명불상의 남성(60대, 채권자라고 주장함)에게 문의한 바, 자신도 받을 돈이 있어서 이 곳에 왔는데 소유자와 임차인 이혜영과 `뇌미소`의 등이 이 곳을 점유하고 있다고 진술하였음. 임차인 이혜영이 점유하는 사무실에 안내문을 놓아두었음. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 이혜영이 등재되어 있어서 임차인으로 조사하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.01 (10:00)유찰
      390,144,000원
    • • 2026.02.11 (10:00)유찰
      487,680,000원
    • • 2025.12.23 (10:00)유찰
      609,600,000원
    • • 2025.11.12 (10:00)유찰
      762,000,000원
    • • 2025.05.13 (10:00)변경
      762,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      링OO OOOO
    • • 임차인
      5 OOO
    • • 임차인
      3 OOO
    • • 임차인
      1 OOOOOO
    • • 임차인
      2 OOOOOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      4 OOO OOOO (OOO OOO)
    • • 임차인
      6 OOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      하OOO OOOO
    • • 압류권자
      구OOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 배당요구권자
      기OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 본건 주위로는 업무시설, 아파트형공장 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

    교통상황

    본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호 한 편임.

    건물의 구조

    기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 지붕 12층 건물 내 제6층 제603호 건으로서, (사용승인일:2004.05.31.) 외벽 : 폐어글래스 및 외장판넬 마감 등, 창호 : 페어글래스창호마감임.

    이용상태

    기호(가):본건은 아파트형공장으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

    설비내역

    기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    기호(1):본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1):도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가 로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설 법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52 4-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.