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유찰 5회
📍공장
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경5827
서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제9층 제908호 (가산동, 가산테라타워)
355,000,000원
116,326,000원
67%
(유찰 5 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
17.73㎡(5.363325평)
건물면적
70.2㎡(21.235500000000002평)
₩ 청구액
274,018,151원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.26
이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았으나 아무런 연락이 없음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서상에는 등재자가 없음. 2층에 위치한 관리사무소를 방문하여 직원(성명불상의 40대 여성)에게 문의한 바, 위 부동산은 소유자가 점유하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정116,326,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰145,408,000원
- • 2025.12.09 (10:00)매각145,408,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰181,760,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰227,200,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰284,000,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰355,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 인근 에 아파트형공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층중 9층 908호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공장으로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 승강기, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 15미터 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로 와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
가산동 219-5 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류 (폭 10m-12m)(2021-10-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(저촉), 중로2류 (폭 15m-20m)(2021-10-28)(저촉), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역 (진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등), 국가산업단지, 산업시설구역, 과밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --