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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경5704
서울특별시 강서구 남부순환로19길 28, 제3층 제303호 (외발산동, 센트리움)
204,000,000원
53,477,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
144,840,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.27㎡(7.039174999999999평)
건물면적
29.38㎡(8.88745평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.23
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 공석호 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정53,477,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰66,846,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰83,558,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰104,448,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰130,560,000원
- • 2025.08.27 (10:00)유찰163,200,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자공OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인공OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트,근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교？ 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로 외벽 : 벽돌붙임마감등 창호 : 샷시창호
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비,소화전 설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
271건
평균김정가
267,105,055원
평균매각가
188,973,421원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.5회