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유찰 2회
📍상가주택
서울남부지방법원
2024타경5322
서울특별시 구로구 구로동 522-32
554,661,690원
354,983,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
64.79㎡(19.598975000000003평)
₩ 청구액
85,311,191원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.02
2024.11.07
2024.11.09
목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
두 차례의 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 안내문을 현관문 틈에 남긴 후 임차인 김문순의 자녀인 박기성으로부터 전화가 와서 이건 현황을 조사하였음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자와 소유자 아닌 세대주 김문순 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 지하철1호선 "구로역" 남동측에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 구로역(1호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 북측, 남측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
건물의 구조
1969년 10월 30일 사용승인된 연와조 세멘와즙지붕 1층 건물로, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
일반건축물대장 상 주택, 점포이나 현황 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
- 없음.
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.