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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2024타경5063
서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층 제802호 (화곡동, 메종드로제)
447,000,000원
447,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.84㎡(4.186599999999999평)
건물면적
57.3㎡(17.33325평)
₩ 청구액
434,700,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.09
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이숙일 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)변경447,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 기타임OO OOOO OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독, 공동주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 후면 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건 내 8층 802호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트(후면 건물개황도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 등고평탄한 토지로 공동주택, 근린생활시설, 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.