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유찰 5회
🏬오피스텔
위반건축물
서울남부지방법원
2024타경4978
서울특별시 영등포구 국회대로54길 41-10, 제6층 제602호 (영등포동2가, 라움빌)
200,000,000원
65,536,000원
67%
(유찰 5 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.91㎡(3.300275평)
건물면적
28.52㎡(8.6273평)
₩ 청구액
60,087,100원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 기존에 제출한 보고서에 첨부한 바와 같이 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자 아닌 세대주 정민호와 장주희 세대가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 조사하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인성OOO(OO)
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 한강성심병원 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 단독, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 영등포시장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층건 중 제6층 제602호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보기, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 건축물현황도상 1개호(602호)이나 현황 2개호로 분할되어 602호 및 603호로 이용 중이며, 6층 테라스부분에 소유자 미상의 공부상 미등재된 604호가 소재하여 주택과- 33978(2015.12.07)호에 의거 위반건축물표기[주거 판넬/판넬 12㎡ 무단증축]된 것으로 추정되는 바 경매 진행시 유의 및 재확인 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.