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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경4299
서울특별시 양천구 목동서로 133-3, 제8층 제803호 (목동, 목동블루오피스텔)
431,000,000원
275,840,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.97㎡(2.4109249999999998평)
건물면적
29.7㎡(8.98425평)
₩ 청구액
310,609,545원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.29
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 표현주 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정275,840,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰344,800,000원
- • 2025.08.07 (10:00)변경344,800,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰431,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자표OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인표OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주 상복합건물, 오피스텔, 중대형 아파트단지, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리 지하철 5호선 "오목 교역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건 내 제8층 제803호 (사용승인일: 2022.10.25), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등.
이용상태
오피스텔(공부상 용도)로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.