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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경3050
서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 제5층 제501호 (화곡동, 케렌시아)
257,000,000원
205,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.5715㎡(6.52537875평)
건물면적
25.05㎡(7.577625평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.19
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김민태(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정205,600,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2021.08.30) 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 완경사지대에 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.