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유찰 9회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경3036
서울특별시 강서구 등촌로35가길 19, 제5층 제501호
286,000,000원
38,386,000원
87%
(유찰 9 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.50㎡(7.10875평)
건물면적
34.85㎡(10.542125평)
₩ 청구액
49,578,082원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.25
이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 백정자를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 백정자의 가족이 점유 사용하고 있다고 함.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 임차인 백정자 세대가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정38,386,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰47,983,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰59,979,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰74,974,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰93,717,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰117,146,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰146,432,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰183,040,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰228,800,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰286,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인백OO
- • 임차인유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 후첨 " 내부구조도" 참조.
설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 서측으로 등촌로35가길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.