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유찰 4회
📍판매시설
서울남부지방법원
2024타경2811
서울특별시 양천구 오목로 212, 제1층 제103호 (신정동, 목동중앙하이츠펠리시티)
1,550,000,000원
634,880,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,178,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
16.5704㎡(5.0125459999999995평)
건물면적
39.29㎡(11.885225평)
₩ 청구액
1,230,613,880원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.14
이 사건 부동산 현지 방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 상가임대차 현황서 에는 등재 자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정634,880,000원
- • 2025.09.09 (10:00)변경634,880,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰793,600,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰992,000,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰1,240,000,000원
- • 2025.03.11 (10:00)유찰1,550,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장 석재 마감 창호: 프레임 창호임.
이용상태
공부상 "소매점"이나, 기준시점 현재 "공실"상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서,공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측, 동측 및 남측으로 각각 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,132,576,667원
평균매각가
737,633,333원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2회