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유찰 8회
🏠다중주택
위반건축물
서울남부지방법원
2024타경2712
서울특별시 금천구 시흥동 892-61
1,215,991,760원
255,012,000원
79%
(유찰 8 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
261.94㎡(79.23685평)
₩ 청구액
103,715,846원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.29
목록1.토지의 대부분은 목록2.건물(지하 1층, 지상 3층 주택)의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에 임하여 임차인 정병일(201호) 및 윤현민(301호)의 딸 윤채희, 이승환(303호)를 각 만나 안내문을 건네주고 점유관계를 확인한 바, 위 임차인들은 위 괄호 부분의 호수를 각 점유.사용하고 있다고 함.덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 윤현민 외 10세대가 각 등재되어 있으므로 그들은 그 등본에 의하여 일응 임차인으로 각 등재함.폐문부재인 곳은 안내문을 문틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)유찰255,012,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰318,765,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰398,456,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰498,070,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰622,587,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰778,234,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰972,793,000원
- • 2025.04.10 (10:00)유찰1,215,991,760원
당사자 내역
- • 채권자나OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강O
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자패OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자강OO
- • 주택임차권자나OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자강O
- • 주택임차권자강OO
- • 주택임차권자강OO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 금천구청역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/ 지상3층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다중주택으로 이용 중임.
설비내역
전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건축물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 유의바람.(변동일 : 2018.10.31., 변동내용 및 원인 : 주택과-39717(2018.10.30.)호에 의거 위반건축물표기[패널/패널], 41㎡, 주거, 4층 무단증축, 2017항측) -임대관계 미상임.