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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 7
    유찰 9회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2024타경1702
    서울특별시 구로구 개봉로16가길 10-29, 제5층 제502호
    188,000,000원
    25,233,000원
    87%
    (유찰 9 회)
    AI 예상낙찰가
    137,240,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    16.61㎡(5.024525평)
    건물면적
    43㎡(13.0075평)
    ₩ 청구액
    5,206,380원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.30

    현장에 임하여 임차인 단병무를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 단병무 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.21 (10:00)예정
      25,233,000원
    • • 2026.04.09 (10:00)유찰
      31,541,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      39,426,000원
    • • 2026.01.14 (10:00)유찰
      49,283,000원
    • • 2025.11.19 (10:00)유찰
      61,604,000원
    • • 2025.10.16 (10:00)유찰
      77,005,000원
    • • 2025.08.26 (10:00)유찰
      96,256,000원
    • • 2025.07.10 (10:00)유찰
      120,320,000원
    • • 2025.05.29 (10:00)유찰
      150,400,000원
    • • 2025.04.16 (10:00)유찰
      188,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      미OOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 임차인
      단OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 가압류권자
      롯OOOO OOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      단OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 바, 대중교통이용편의도는 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2012.02.06 ) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

    이용상태

    본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)

    설비내역

    본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    83건
    평균김정가
    280,703,270원
    평균매각가
    202,020,571원
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    2.6회