pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
유찰 10
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경1702
서울특별시 구로구 개봉로16가길 10-29, 제5층 제502호
188,000,000
20,186,000
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
129,719,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.61(5.02평)
건물면적
43(13.0075평)
₩ 청구액
5,206,380원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.03.30

현장에 임하여 임차인 단병무를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 단병무 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    20,186,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    25,233,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    31,541,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    39,426,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    49,283,000원
  • 2025.11.19 (10:00)유찰
    61,604,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    77,005,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    96,256,000원
  • 2025.07.10 (10:00)유찰
    120,320,000원
  • 2025.05.29 (10:00)유찰
    150,400,000원
  • 2025.04.16 (10:00)유찰
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    미OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    단OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    단OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 바, 대중교통이용편의도는 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2012.02.06 ) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
90
평균김정가
275,145,793
평균매각가
188,694,282
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...