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유찰 17회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경1009
서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제4층 제401호 (개봉동, 토브하우스)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
230,000,000원
5,179,000원
98%
(유찰 17 회)
AI 예상낙찰가
161,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.79㎡(6.29평)
건물면적
29.94㎡(9.05685평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.03.05
현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 이향숙 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류동역" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재한 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2018.09.05) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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