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    유찰 13회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2024타경976
    서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제11층 제1130호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
    138,000,000원
    7,586,000원
    95%
    (유찰 13 회)
    AI 예상낙찰가
    107,640,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    2.4360㎡(0.7368899999999999평)
    건물면적
    13.34㎡(4.03535평)
    ₩ 청구액
    129,574,400원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.02.29

    현장에 임하여 임차인 서원규를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 서원규 세대가 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      7,586,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      9,483,000원
    • • 2026.01.22 (10:00)유찰
      11,854,000원
    • • 2025.11.27 (10:00)유찰
      14,818,000원
    • • 2025.10.28 (10:00)유찰
      18,522,000원
    • • 2025.09.03 (10:00)유찰
      23,153,000원
    • • 2025.07.22 (10:00)유찰
      28,941,000원
    • • 2025.06.12 (10:00)유찰
      36,176,000원
    • • 2025.05.01 (10:00)유찰
      45,220,000원
    • • 2025.03.20 (10:00)유찰
      56,525,000원
    • • 2025.02.06 (10:00)유찰
      70,656,000원
    • • 2024.12.26 (10:00)유찰
      88,320,000원
    • • 2024.11.21 (10:00)유찰
      110,400,000원
    • • 2024.10.17 (10:00)유찰
      138,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지약" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 지식산업센터, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역"등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

    건물의 구조

    -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크트지붕 지하 3층, 지상 15층건 내 제11층 제1130호로서 (사용승인일: 2014.09.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.

    이용상태

    공동주택(도시형생활주택)(방겸 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

    설비내역

    도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진 입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    96건
    평균김정가
    278,811,266원
    평균매각가
    218,799,748원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    2.2회