** 재조사를 명한 부분 **
1) 덧붙인 사진 참조(이전 보고서에서는 호수 표시를 잘못 기재한 것으로 보임).
2)
- 211호는 존재하지 않음. 임차인 (주)스타플렉스브이알 대표이사 온승상과의 전화통화에 의하면 211호는 별도로 존재하는 공간이 아닌 공용(서비스)사무실이라고 함. 덧붙인 사진과 같이 2층에는 201호~207호만 존재함.
- 201호의 입구 우측 창가쪽 일부(덧붙인 사진 참조)를 임차인 주식회사 메가기획이 점유하고 있으며, 그 외 나머지 부분을 임차인 (주)스타플렉스브이알이 점유 중이고, 복층은 소유자 겸 채무자인 참수리디앤에이가 점유 중임. 복층 아래에 있는 유리로 된 부분은 회의실인바, 이 부분은 위 임차인들과 소유자 겸 채무자가 공동으로 사용한다고 함(덧붙인 사진 참조).
3) 위 2).에 기재된 바와 같음.
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 가산디지털단지역 남서측 근거리에 위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임.
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하 철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건중 2층 201호로서 외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감 내 벽: 내부 인테리어 마감 창 호: 알미늄새시 패어글래스창임.
업무시설(사무소)로 이용중임.
위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,지하주차장시설등이 있음.
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 아파트형공장 및 지원시설부지로 이용중임.
본건 남서측으로 약20m, 남동측으로 약15m의 도로에 각각 접함
준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m-25m)(2021.10.28)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(2021.10.28)(접함),일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한 구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),장애물제한표면구역(진입표면),대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 33 13)관할),국가산업단지(2012.07.05),산업시설구역,과밀억제권역,한강폐기물매립시설 설치제한지역.
공부상 용도는 공장(지식산업센터)이나 현황 사무실로 이용중임.
①임대관계 미상 ②본건 내부중 일부는 복층(구조:경량파이프조, 면적:약40.5㎡, 용도:창고등)으로 되어 있음(후첨 내부구조도 및 사진 참조).