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유찰 6
🏢아파트
서울남부지방법원
2023타경129160
서울특별시 강서구 까치산로12길 7, 제6층 제601호
212,597,500
136,062,000
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
191,337,750(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.80(6.29평)
건물면적
59.46(17.98665평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.01.18

이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음(다만, 이 사건은 주택도시보증공사가 신청채권자인 사건임).

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    136,062,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    170,078,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    212,597,500원
  • 2026.01.29 (10:00)변경
    87,080,000원
  • 2025.05.13 (10:00)변경
    87,080,000원
  • 2025.03.25 (10:00)유찰
    108,850,000원
  • 2025.02.04 (10:00)유찰
    136,062,000원
  • 2024.12.10 (10:00)유찰
    170,078,000원
  • 2024.10.31 (10:00)유찰
    212,597,500원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    황OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    최OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건은 제시외건물ㄱ)이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
671,095,238
평균매각가
647,335,417
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.6

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