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유찰 13회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2023타경127560
서울특별시 구로구 공원로 11, 제7층 제714호 (구로동, 대림역포스큐)
130,000,000원
7,146,000원
95%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
106,600,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.325㎡(1.0058125평)
건물면적
21.255㎡(6.429637499999999평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.09
현장에 임하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표 등본에는 소유자 아닌 세대주 김주환 세대가 등재되어 있으므로 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 놓고 우편함에도 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정7,146,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰8,933,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰11,166,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰13,958,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰17,448,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰21,810,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰27,262,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰34,078,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰42,598,000원
- • 2025.04.10 (10:00)유찰53,248,000원
- • 2025.02.27 (10:00)유찰66,560,000원
- • 2025.01.16 (10:00)유찰83,200,000원
- • 2024.12.05 (10:00)유찰104,000,000원
- • 2024.10.29 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 영림중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 20층건중 7층 714호로서 외 벽: 화강석 및 페인트등 마감 내 벽: 벽지 및 타일등 마감 창 호: 알미늄새시 패어글래스 창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재탐지설비,개별난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 근생, 업무시설 및 도시형생활주택등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약80m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2003.09.02),도로(접함),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제한표면구역 (진입표면),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,건축선.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
253,818,182원
평균매각가
204,331,607원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.7회