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유찰 7회
🏘️다세대
서울남부지방법원
2023타경127126
서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제8층 제801호 (신월동, 그라비스)
221,000,000원
46,347,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
179,010,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
21.01㎡(6.355525평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.22
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이희경 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 "신월1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 오피스텔, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상11층 건물 내 제8층 제801호로서 (사용승인일: 2018.12.17.) 외벽 : 전면 석재붙임 및 기타벽 세멘몰탈 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
86건
평균김정가
265,804,564원
평균매각가
218,541,955원
매각가율
81%
평균유찰횟수
2.1회