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유찰 9회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2023타경126154
서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제7층 제701호 (개봉동, 상떼그린힐)
270,000,000원
36,238,000원
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
197,100,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.55㎡(4.703875평)
건물면적
29.92㎡(9.0508평)
₩ 청구액
338,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.21
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 이효정(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정36,238,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰45,298,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰56,623,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰70,779,000원
- • 2025.05.28 (10:00)변경70,779,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰88,474,000원
- • 2025.03.04 (10:00)유찰110,592,000원
- • 2025.01.21 (10:00)유찰138,240,000원
- • 2024.11.28 (10:00)유찰172,800,000원
- • 2024.10.24 (10:00)유찰216,000,000원
- • 2024.09.05 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자(주)OOOO(OOO OOOO OOO)
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉3동주민센터 북동측 인근에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트,각종 근린생활시설,관공서,학교,야산 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장이 및 지하철역이 있어 대중교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건으로서, 외벽;몰탈위 페인팅 위 치장석 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 칭호;샷시창 등임.
이용상태
단지형다세대 주택으로 이용중임.상세 내용은 내부구조도 참조.
설비내역
기본적인 급배수,위생 및 전기설비,주차설비,승강기설비 등임
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서,단지형다세대 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
중로한면
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
민간임대주택등기 되어있음. 주택임차권 있음. 등기사항전부증명서 참조 요.
인근매각통계
매각건수
83건
평균김정가
280,703,270원
평균매각가
202,020,571원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.6회