대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한강고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 사찰, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선(마을)버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제2층 제202호로서, ("집합건축물대장" 상의 사업승인일은 2020-02-13. 임) 외벽 : 타일 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨 : 내부구조도 참조).

대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있음.

대상건물의 토지는 세장형이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

대상건물의 남서측 및 북동측으로 등촌로13길(각 노폭 약4M 내외)의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

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(1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 감정평가 사례와 외부관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.