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유찰 3회
🏠단독주택
서울남부지방법원
2023타경118726
서울특별시 양천구 신월동 519-11
929,396,240원
475,851,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
520,461,894원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
118.32㎡(35.791799999999995평)
₩ 청구액
678,190,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.27
목록 2.의 대지로 보이나 정확한 위치.면적 등은 별도의 확인을 요함
현장에 임하여 소유자의 자녀 방현주를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 방경선 세대가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경475,851,000원
- • 2025.12.09 (10:00)변경475,851,000원
- • 2025.09.16 (10:00)변경475,851,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰594,814,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰743,517,000원
- • 2024.06.26 (10:00)변경743,517,000원
- • 2024.05.22 (10:00)유찰929,396,240원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울 앙천구 신월동 서울강서초등학교 남측 인근에 소재하며 대상물건 인접토지 및 접면도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 교통여건 보통시됨
형태 및 이용상태
주상기타 건부지로 이용중
인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음 대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
연와조 스라브지붕의 지하1층/지상2층 주택으로 지층 - 주택 / 1층 - 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호:여주영양탕) / 2층 - 주택 외벽 - 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 - 실내인테리어 마감 등 창호 - 샷시창호 등임
이용상태
주택
설비내역
위생 및 급 배수설비 및 전기설비 등
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
563,187,090원
평균매각가
315,000,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회