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유찰 2회
🏘️다중주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2023타경114977
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제13층 제1329호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)
130,000,000원
83,200,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
101,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다중주택
토지면적
2.2260㎡(0.673365평)
건물면적
12.19㎡(3.6874749999999996평)
₩ 청구액
124,979,916원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정130,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)변경83,200,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰104,000,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 압류권자노OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하며 주변은 업무시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로는 지식산업센터 등이 형 성된 상업지대임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (촐근)콘크리트지붕 지상15층 건으로서 <2014.09.05 사용승인> 외벽 : 석재치장 및 판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감 등 창호 : 새시창호
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 업무 및 도시형생활주택 건물 1개동의 건부지임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 폭 약 5-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진 입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>,
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
278,811,266원
평균매각가
218,799,748원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.2회