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유찰 3회
📍기타
별도등기
서울남부지방법원
2023타경5332
서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 8층823호 (가산동,에이스하이엔드타워클래식지식산업센터)
1,388,510,000원
710,917,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
57.51㎡(17.396774999999998평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,472,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.02
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 823호 공장 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없고, 8층 안내판 및 823호 출입문에는 채무자 겸 소유자 (주)제이메디컬인터의 상호가 표기되어 있음.
폐문부재로 기계기구의 존재여부에 대하여는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경710,917,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰888,646,000원
- • 2025.11.12 (10:00)변경888,646,000원
- • 2025.08.20 (10:00)변경888,646,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰1,110,808,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰1,388,510,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 및 근거리에 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)", 독산역(지하철 1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상14층 중 제8층 제823호로서, (사용승인일: 2018-12-14) 외벽: 돌붙임 및 판넬 마감 등 창호: 강화유리 마감 등
이용상태
업무시설로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 13m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
건축물대장상 단층이나, 현황 복층으로 나누어 사용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.