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유찰 19회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2023타경4858
서울특별시 양천구 남부순환로59길 7, 제3층 제302호 (신월동, 토브하우스)
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
246,000,000원
3,545,000원
99%
(유찰 19 회)
AI 예상낙찰가
194,340,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.72㎡(6.87평)
건물면적
29.06㎡(8.79065평)
₩ 청구액
245,159,500원
현장조사서
조사일 :
2023.09.23

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 주희진 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정로재래시장" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

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