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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2023타경2388
서울특별시 구로구 개봉로20길 158, 제202동 제7층 제701호 (개봉동, 현대홈타운2단지)
890,000,000
890,000,000
신건
AI 예상낙찰가
783,200,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.545(11.0548625평)
건물면적
115(34.7875평)
₩ 청구액
222,858,190원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.05.26

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 안종성 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    890,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOO
  • 근저당권자
    피OOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    테OOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    강OO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "개봉역"이 소재하 여 대중교통 상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골경사지붕 28층 내 제7층 제701호로, (사용승인일 2001년 8월 22일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
473,526,316
평균매각가
425,778,774
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.6

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