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유찰 8회
🏬근린생활시설
서울남부지방법원
2023타경1743
서울특별시 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층 제101호 (독산동, 예일빌딩)
1,060,000,000원
177,838,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
636,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.01㎡(4.2380249999999995평)
건물면적
50.28㎡(15.2097평)
₩ 청구액
487,366,836원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.04.19
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정177,838,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰222,298,000원
- • 2025.02.12 (10:00)변경222,298,000원
- • 2024.10.15 (10:00)변경222,298,000원
- • 2024.09.10 (10:00)유찰277,873,000원
- • 2024.07.02 (10:00)유찰347,341,000원
- • 2024.05.28 (10:00)유찰434,176,000원
- • 2024.04.23 (10:00)유찰542,720,000원
- • 2024.03.19 (10:00)유찰678,400,000원
- • 2024.02.13 (10:00)유찰848,000,000원
- • 2024.01.09 (10:00)유찰1,060,000,000원
당사자 내역
- • 채권자춘OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자춘OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 금천구 독산동 소재 독산역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 1층 101호이며, 외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등, 내벽: 페인팅 및 타일 등, 창호: 알루미늄 창문 등.
이용상태
소매점(현황 공실)임.
설비내역
승강기, 소화전, 화재경보기 및 위생 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 20미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제 한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
780,266,975원
평균매각가
489,662,975원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3회