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유찰 1회
📍대지
유치권
서울남부지방법원
2023타경1637
서울특별시 구로구 경인로31길 17
1,456,760,000원
1,165,408,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,036,207,943원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.04.20
현장에 임하여 소유자 홍순영을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 201호와 301호는 유치권자 지에스글로벌이, 401호는 임차인 김원중이, 501호는 소유자가, 601호는 임차인 김준희가 각 점유·사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김준희 세대및 김원중 세대가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 폐문부재인 곳은 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 임차인이 거주하고 있는 401호와 601호 우편함에도 안내문을 넣어 두었음
목록 1.의 대지로 보이나 정확한 위치.면적 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정1,165,408,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰1,456,760,000원
- • 2023.10.11 (10:00)변경1,456,760,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자양OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자씨OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 가처분권자양OOOOOOO
- • 점유자지OOOOO
- • 유치권자씨OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘개봉1동주민센터’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물로서, - 외벽 : 인조 대리석 등 마감. - 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
본건은 일반건축물대장상 다가구주택 및 사무소 등이며, 2,3층 사무소에 도시가스배관이 설치되어 있는 바, 이용상황은 별도의 확인을 요함.
설비내역
본건은 도시가스 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 공실상태로 조사되며, 임대관계 미상임.