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유찰 14회
📍판매시설
특별매각조건
서울남부지방법원
2022타경5830
서울특별시 구로구 새말로 97, 제10층 제035호 (구로동, 신도림테크노마트)
499,000,000원
21,946,000원
96%
(유찰 14 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
14.64㎡(4.4286평)
건물면적
66.16㎡(20.013399999999997평)
₩ 청구액
172,275,717원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.12.22
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정21,946,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰27,432,000원
- • 2025.12.23 (10:00)매각27,432,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰34,290,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰42,863,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰53,579,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰66,974,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰83,718,000원
- • 2024.12.10 (10:00)변경83,718,000원
- • 2024.07.09 (10:00)변경83,718,000원
- • 2024.06.04 (10:00)유찰104,648,000원
- • 2024.04.30 (10:00)유찰130,810,000원
- • 2024.03.26 (10:00)유찰163,512,000원
- • 2024.02.20 (10:00)유찰204,390,000원
- • 2024.01.16 (10:00)유찰255,488,000원
- • 2023.12.12 (10:00)유찰319,360,000원
- • 2023.11.07 (10:00)유찰399,200,000원
- • 2023.10.12 (10:00)유찰499,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOO OOOO(OOO O OOOO OOO)
- • 근저당권자수OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 소재 하며, 인근은 아파트단지, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철1,2호선 "신도림역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제10층 제035호로서, 외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등, 창 호: 페어글라스 및 시스템 창호 마감 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 판매시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 엘레베이터설비, 에스컬레이터설비 및 지하주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 판매시설ㆍ업무시설ㆍ문화및집회시설ㆍ운동 시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 30미터 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.