대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 상업용 및 업무용 빌딩, 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 무난시됨.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로, 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 내지 지상15층 업무시설(오피스텔), 판매시설 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2013.05.15) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

현황 오피스텔로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.

본건 동측으로 '송파대로', 서측으로 '법원로', 북측으로 '새말로'의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정).

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임대관계는 미상임.