본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남동측 인근에 위치하는 업무시 설(오피스텔) 문정아이파크 제1동 제12층 제1240호로서, 주위는 오피스텔, 상업시설, 업무시 설, 각종 근린생활시설, 근린공원 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 '문정역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상16층 건물 내 제12층 제1240호로서, (사용승인일 : 2017.11.29) 외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

현황 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)

위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

본동 남동측 방향으로 노폭 약 40m 내외, 남서측 방향으로 노폭 약 34m 내외 및 북서측 방향 으로 노폭 약 14m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12. 31. / 아파트 용도 한정)임.

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본동 12층 면적은 12층 1714.03㎡ 및 12층 1714.035㎡ 로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상에는 본동 12층 면적이 1714.03㎡로 되어 있어 서로 상이함.

임대관계는 미상이며,본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례 및 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.