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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2026타경50034
서울특별시 송파구 잠실동 210-34 5층501호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-7
687,000,000원
687,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
597,690,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.08㎡(10.01평)
건물면적
59.555㎡(18.0153875평)
₩ 청구액
21,468,236원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.21

-전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 채무자 겸 소유자 라영대 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·시장·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "잠실새내역"·지하철9호선 "삼전역"까지 도보로 각각 약3~4분 및 약7~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

이용상태

현관1·방2·방일부1·주방일부1·거실1·욕실겸화장실2·(제시외 증축부분: 방일부1· 주방일부1·발코니1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

설비내역

상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07 -21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아 파트), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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