신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경52601
서울특별시 강동구 암사동 421 케이집쎄븐 3층302호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
235,000,000
235,000,000
신건
AI 예상낙찰가
192,700,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.07(5.77평)
건물면적
29.01(8.775525평)
₩ 청구액
195,068,888원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14

전입세대확인서 및 외국인체류확인서 공부 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서을특별시 강동구 명일동 소재 '명일역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독·다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근으로 지하철역 '명일역(5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사디리형 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 로폭 약6m 내외, 남동측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 외국인 등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간: 25.8.26.~26.8.25., 국토부공고 2025-1058호).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제3층 제302호로서(사용승인일: 2018.05.17) 외 벽: 석재 붙임 및 징크판넬 등 마감. 창 호: 하이섀시 창호 등.

이용상태

현황 도시형생활주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도'참고)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

없습니다

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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