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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경52589
서울특별시 송파구 거여동 44 현대아파트 202동 4층404호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-7
1,070,000,000원
1,070,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,112,800,000원(인근 낙찰가율 104% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.41㎡(11.62평)
건물면적
82.96㎡(25.095399999999998평)
₩ 청구액
672,376,835원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.27

-임차인으로 기재한 권기칠 세대주(채무자)는 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하면, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 거여역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 4층 404호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 섀시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 노폭 8-10m, 북서측으로 노폭 약5m 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-06-20), 도로(2013-06-20)(저촉), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

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