1 / 12
유찰 1회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경52357
서울특별시 송파구 방이동 47 잠실헤리츠 5층515호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-4
208,000,000원
166,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,880,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.97㎡(1.20평)
건물면적
20.97㎡(6.343425평)
₩ 청구액
207,913,173원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.24
전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 공부 상 해당주소에 등재된 자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "몽촌토성역(지하철8호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설, 공원, 아파트 단지 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 "몽촌토성역", 지하철9호선 "한성백제역", 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 5층 515호로서. 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측, 남동측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...