신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경52354
서울특별시 강동구 길동 343-2 현대웰하임2단지 5층521호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
84,000,000
84,000,000
신건
AI 예상낙찰가
83,160,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.97(2.41평)
건물면적
13.109(3.9654724999999997평)
₩ 청구액
127,039,123원
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.25

전입세대확인서 및 외국인체류확인서 공부 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "신명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독, 다세대, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "굽은다리역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제521호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌 등 창호 : PVC섀시 등

이용상태

아파트(도시형생활주택 원룸형)(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전 등

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 건부지(아파트(도시형생활주택) 1개동)로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 상대보호구역(2025-06-18) (고시 제2025-56호), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조)), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/ 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한 허가구역(대상: 외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트) 기간:25.8.26.~26.8.25. 국토부공고2025-1058호)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

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