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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경52336
서울특별시 송파구 방이동 193-12 2층202호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
176,300,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.88㎡(4.20평)
건물면적
19.47㎡(5.8896749999999995평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.18
임차인으로 기재한 송민영 세대주는 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철5호선 방이역 및 다수의 노 선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서. (사용승인일: 2017.08.21) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.
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