대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ‘서울동부지방법원’ 남동측 인근에 위치한 구분소유 부동산(업무시설(오피스텔))으로서, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근에 수도권 지하철 8호선 ‘문정역’과 남동측 인근에 수도권 지하철 8호선 ‘장지역’이 위치하고, 서측 인근 ‘법원로’와 동측 인근 ‘송파대로’를 따라 다수의 버스정류장이 소재함.

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 / 지상16층 건물 내 제1435호로서, (사용승인일 : 2017.11.29.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 페인팅, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : 시스템 창호 등임.

대상은 기준시점 현재 업무용(오피스텔) 등으로 이용 중임.

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

대상단지는 인근토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 업무용(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임.

대상물건 남동측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 35m, 북서측으로 노폭 약 15m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12) <도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

대상물건의 12층 층별 면적은 귀 의뢰목록상 1,714.035㎡와 1,714.03㎡로 기재되어 있으며, 등기사항전부증면서상 1,714.035㎡로 기재되고, 집합건축물대장상 1,714.03㎡로 기재되어 있는 바, 물적 사항의 기준인 집합건축물대장상의 면적으로 기재하였음.

2025.11.12.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 ‘문지환’ 임.