본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "잠실여자고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "송파역(지하철8호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2020.08.25.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 이중 샷시 창호 마감 등임.

집합건축물대장상 용도 '도시형생활주택(단지형 다세대)'으로 등재되어 있음.

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

인접 필지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

남동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약3m내외의 막다른 도로와 접함.

송파동 102-20, 102-21 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25./대상자: 외국인 등/용도: 단독,다가구,연립,다세대,아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임.

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임대관계 등은 미상임.