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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경52022
서울특별시 강동구 암사동 482-20 제이디파크빌 4층401호
입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-7
315,000,000
315,000,000
신건
AI 예상낙찰가
258,299,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.02(5.75평)
건물면적
29.62(8.96005평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.16

임차인으로 기재한 김수미는 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근 은 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지 대입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 서측 근거리에 지하철 8호선 "암사역"이 소재하고 인 근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 보통인 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, - 사용승인일: 2019년 2월 14일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025 -1058호) 등입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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