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유찰 1
🏢아파트
우선매수신고
서울동부지방법원
2025타경52013
서울특별시 강동구 상일동 514 고덕롯데캐슬베네루체 719동 3층304호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
785,000,000
628,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
777,150,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.89(13.58평)
건물면적
84.146(25.454165평)
₩ 청구액
1,000,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.16

전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 오기명(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 ""상일여자고등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 노선 상가, 후면 단독·다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임

건물의 구조

2019. 12. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 지하 1층, 지상 17층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, - 창호: PVC 창호 등임

이용상태

아파트로 이용 중임

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 23m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,용도구역기타(특별계획구역),지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 서울특별시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8.28.)참조),대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-06-18) (고시제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 (대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 )

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

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