pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51955
서울특별시 성동구 용답동 86-1 엘케이플레이스1차 5층502호
501,000,000
501,000,000
신건
AI 예상낙찰가
445,890,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.50(5.60평)
건물면적
23.82(7.20555평)
₩ 청구액
1,047,166,495원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15

임차인으로 기재한 김보미 세대주는 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

전입세대확인서 및 외국인체류확인서 공부 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

전입세대확인서 및 외국인체류확인서 공부 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    501,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    삼OOOOO OOOO
  • 채권자
    든OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    든OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    이OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    엘OOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    문OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    성OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""답십리역"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(답십리역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 제6층 제602호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 ""건물개황도"" 참조)으로 이용중임.

설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
231,000,000
평균매각가
204,800,000
매각가율
89%
평균유찰횟수
5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...