1. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 김광제(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 채무자 겸 소유자의 배우자 김성희에 의하면 4층 전부 본인의 가족이 거주하고 있으며, 3층 301호는 본인의 아들 부부가 거주하고 있다고 함. 그리고 1층 부동산중개사무소는 본인의 남편(소유자)이 중개업을 하고 있다고 함.
2. 임차인으로 기재한 김순옥은 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 등 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
3. 소유자 김광제와의 통화에 의하면 3층 301호 홍주연은 며느리인데 2억 2천만원 전세계약을 하여 거주하고 있다고 함.
대지
대지
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""서울천동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""길동역""이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
본건 기호 1,2 토지는 상호 연접해 있으며, 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하고 주상용 건부지로 이용중임.
본건 토지의 북동측으로 약 폭 20m의 도로 및 남동측으로 폭 4~5m의 세로와 각각 접함.
<천호동 113-19번지> 도시지역,제2종일반주거지역(2014-10-29),도로(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술) <군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28) (2호)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(국토부공고2025-1058호대상:외국인등(단독다가구연립다세대아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.) <천호동 113-34번지> 도시지역,제2종일반주거지역(2014-10-29),도로(접합),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술) <군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(국토부공고2025-1058호대상:외국인등(단독다가구연립다세대아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.)
없음.
없음.
임대관계 미상임.
철근콘크리트구조, 평슬라브지붕, 지상5층, 다가구주택 제2종근린생활시설로서, (사용승인: 2019.03.22) 외벽: 치장벽돌타일 및 인조석 마감 내벽: 벽지,페이팅,일부타일 마감 창호: 샷시 창호임.
다가구주택, 제2종근린생활시설로서, 1층 : 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) 2층 : 다가구주택(1가구) 3총 : 다가구주택(1가구) 4층 : 다가구주택(1가구) 5층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 사용중인 것으로 추정됨.
기본 위생 및 급배수시설,도시가스 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
없음.
5층은 '일반건축물대장'상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 사용중인 것으로 추정됨.
임대내역 미상임.