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신건
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경51871
서울특별시 성동구 용답동 229-1 동우리즈힐스 7층708호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
198,990,000(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.55(1.07평)
건물면적
16.67(5.042675평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09

전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 이경인 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 세대주의 동거인 김해용에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    성OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 '장한평역(지하철 5호선)' 서측 인근에 위치하는 동우리즈힐스 제7층 제708호로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 장한평역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제7층 제708호로서, (사용승인일자: 2022-10-04) 외 벽: 복합 판넬 및 석재붙임 등 마감, 창 호: 샷시 창호 등임.

이용상태

기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서,'업무시설(오피스텔 182실), 근린생활시설(7실) [동우리즈힐스]' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 50미터, 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2018-08-16) , 도로(2018-08-16)(접합) , 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
135,000,000
평균매각가
133,890,000
매각가율
99%
평균유찰횟수
1

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