전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 공부 상 해당주소에 등재된 자가 존재하지 않으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함. 현장 방문조사 당시 403호에서 만난 조예진에 의하면 본인이 단기임대로 보증금 100만원, 월세 100만원에 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철5,7호선 ""군자역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5,7호선 환승역인 ""군자역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
철골조 (철근)콘크리트조 12층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2021.10.08.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.
기호1은 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.(후첨 '내부구조도' 참조.)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외 능동로40길과 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
기호1) : 도시지역 , 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호2) : 도시지역 , 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
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임대미상임.