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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경51837
서울특별시 강동구 둔촌동 518-2 광남아파트 3층302호
760,000,000
760,000,000
신건
AI 예상낙찰가
722,000,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.91(10.26평)
건물면적
84.63(25.600575평)
₩ 청구액
131,123,287원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05

전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 박홍제(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    760,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    조OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 ""한산중학교"" 서측 인근에 위치한 아파트로서, 주변은 아파트, 빌라, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""둔촌동역""이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 7층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 섀시창호 등

이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비(도시가스), 승강기, 화재발신기 등

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 10m, 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(2014-08-14), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m (지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(2호), 도시관리계획 입안중(2025-08-01)(지구단위계획(변경)결정(안)- 제2종·제3종일반주거지역 한시적 용적률 완화(서울시 공고 2025-2299호 참조)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
829,076,923
평균매각가
838,900,277
매각가율
95%
평균유찰횟수
1.7

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